VILLA AVEC PISCINE – 320 m² à 60 m de l’Avenue Kwame N’Krumah

Située idéalement entre l’Hôtel Hacienda et le Restaurant Tropicalia, dans la Cité An IV A à Ouagadougou, cette villa spacieuse de 320 m² vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 60 mètres de l’avenue Kwame N’Krumah et face à l’entrée principale de l’aéroport, elle allie élégance, confort et praticité. Bâtie sur une parcelle arborée de 756 m², cette propriété rare est parfaite pour une vie résidentielle haut de gamme au cœur de la capitale.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 320 m²
• Terrain : 756 m²
• 13 pièces modulables, dont :
o 1 vaste séjour/salle à manger
o 5 à 6 chambres
o 1 salle polyvalente (bureau, salle de jeux ou réunion)
o 2 cuisines équipées
o 4 salles d’eau modernes
o Piscine privative, sans vis-à-vis
o Disposition intérieure souple (aucun mur porteur)

Accès et stationnement :
• 3 accès distincts sur 2 rues
• Parking intérieur avec portail électrique télécommandé
• Stationnement possible sur rue pour environ 15 véhicules

Sécurité et confort :
• Système de vidéosurveillance
• Quartier résidentiel calme et sécurisé
• Proximité immédiate de commerces, écoles, hôtels, restaurants et institutions
• Château d’eau avec surpresseur
• Toutes les pièces sont climatisées sauf la cuisine et les salles d’eau

Idéal pour :
• Une famille nombreuse ou expatriée
• Une résidence diplomatique ou de fonction
• Une ONG ou un organisme international
• Un professionnel libéral (usage mixte)
• Le siège d’une entreprise multinationale souhaitant loger ses responsables

Loyer mensuel : 1 000 000 F CFA
Conditions locatives :
Caution : 3 mois
Avance : 1 mois
Frais d’agence : 1 mois

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien rare allie emplacement, standing et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer !