Duplex en location à Dassasgho — Perfector Immobilier

OPPORTUNITÉ UNIQUE À DASSASGHO : DUPLEX R+1 POLYVALENT À LOUER

Idéal pour bureaux professionnels, cabinet de consultance, centre de formation ou d'études, et également parfait pour une grande habitation familiale.

Découvrez ce magnifique duplex R+1 idéalement situé dans le quartier dynamique et prisé de Dassasgho. Bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel, il se trouve à seulement 50 mètres de la Rue 28.40 et à 800 mètres du Boulevard des Tensoba, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Imaginez vos clients ou collaborateurs accédant à vos locaux en toute simplicité, ou votre famille profitant d'un cadre de vie central et connecté.

🏢 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Au Rez-de-Chaussée (RDC) :
Un espace fonctionnel et accueillant, parfait pour la réception ou les espaces de vie commune.

✓ 03 pièces lumineuses : pouvant servir de grand salon, salle d'attente prestigieuse ou bureaux privatifs.
✓ 01 salle d'eau moderne et fonctionnelle.
✓ Une cuisine spacieuse avec rangements, une véranda d'accueil et une cour pavée pour le stationnement.

À l'Étage (R+1) :
Un niveau supérieur offrant davantage d'intimité, idéal pour la direction ou l'espace nuit.

✓ 04 pièces indépendantes : modulables en bureaux administratifs, salle de réunion ou chambres à coucher confortables.
✓ Des balcons offrant une vue dégagée et une excellente aération, ainsi que des commodités à l'étage.

✨ LES ATOUTS DE CE DUPLEX
✔ Emplacement stratégique : proximité immédiate des grands axes, notamment le Boulevard des Tensoba, facilitant le transport et le repérage.
✔ Polyvalence absolue : un bien conçu pour s'adapter aussi bien à un cadre professionnel qu'à un cadre de vie résidentiel.

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
• Loyer mensuel : 500 000 F CFA
• Caution : 02 mois de loyer
• Avance : 02 mois de loyer
• Prestation d'agence : ½ mois de loyer

📍 Lieu : Dassasgho, Ouagadougou

Cette pépite immobilière ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance !

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